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澳门娱乐城官网:楼市大局已定,三四线利好逐渐消失,未来新的风口将会出现在哪里?

时间:2017-10-12 20:24:36  作者:  来源:  查看:43  评论:0
内容摘要:最近,重磅消息真是一个接着一个的出。先是9月19日,人民日报发表了文章《让金融回归服务实体经济本源》,暗示了要让 “ 资金脱虚入实 ” 。然后是9月22日,南宁,重庆,南昌,长沙,西安纷纷出台了限购限贷政策,上海和广州也明确了要限制消费贷,据说后面还有,还没完。再想想9月30日,...
最近,重磅消息真是一个接着一个的出。
先是9月19日,人民日报发表了文章《让金融回归服务实体经济本源》,暗示了要让 “ 资金脱虚入实 ” 。
然后是9月22日,南宁,重庆,南昌,长沙,西安纷纷出台了限购限贷政策,上海和广州也明确了要限制消费贷,据说后面还有,还没完。
再想想9月30日,这个每年都必定会出调控新政的日子,你就会明白,大头其实还在后面,前面的不过是开胃菜而已。
我们纵观这两年的房价变化,会发现限购这条路径,其实已经很明确了:
一线涨——强二线涨——弱二线强三线涨——三四线普涨——成功去库存
一线没库存了,限购——强二线没库存了,限购——弱二线没库存了,限购——下一步会是谁?
三四线的利好,正在消失
大家一定不要小看这一次官媒透露出来的,要“脱虚入实”的讯息,这次跟以往的那些都不一样。
首先,是时间点的选择,要知道,这两天正是在开会的时间。
在这个时间点上,普通的媒体P都不敢放一个,而官媒这个时候说,要让金融回归服务实体,意味如何不言而喻。
话已经说的这么直白了,聪明的你,一定要看懂,一定要想明白。
其次,我们一定要搞清楚,国家每年的重点到底是什么,以及重点工作背后意味着什么。
2016年,工作重点还在去库存上,历次工作会议,也都是以去库存为主要内容,防风险做为辅助。所以你才会看到,分城施政的调控,你才会看到靠房价上涨来去库存的三四线,和房价不涨被强势压制的一二线。
但是现在,一切都不同了,去库存已经很久没有再提了,反而是防金融风险这件事,越来越多的出现在人们的视线中。
去库存,正在接近尾声。
根据国家统计局数据显示,8月末,全国商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末扩大1个百分点,楼市库存创下2015年1月以来的新低。
按照当前销售速度来看,全国楼市的库存消化周期仅为5.1个月。而在此之前,更是有易居研究院报告称,30个三四线城市库存小于或低于12个月。



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